9月29日，集團聯合悅達集團、交投集團、都市集團及鹽城市住房租賃有限公司，隆重推出了“租賃購”與“換新購”業務3.0版本。集團黨委委員、總工程師、城投地產集團董事長、市住房租賃公司董事長翟尚宣讀《鹽城市城投集團商品房“換新購”業務3.0公告》《鹽城市城投集團商品房“租賃購”業務3.0公告》。相關新聞媒體、自媒體以及參與活動樓盤負責人參加發布會。
“租賃購”3.0：提供更長期穩定的保障
“租賃購”業務3.0版本在原有基礎上進行了全面升級。購房業主可以將房屋委托給國有租賃公司——鹽城市住房租賃有限公司進行經營管理，期限從原先的5年延長至10年，為購房業主提供了更為長期穩定的收益保障。10年后，購房業主還可以選擇由國有租賃公司按原購房總價回購房屋，實現房屋的保值增值。此外，市屬國企新樓盤的加入也為購房業主提供了更多樣化的選擇。在“租賃購”業務中，購房業主購買新房后，可與國有租賃公司簽訂“10年回租、10年回購”協議，每年享受購房總價4.5%的租金補貼，10年合計達到購房總價的45%。同時，購房業主還可以享受優先優惠承租權，獲得更多的住房福利。為回饋廣大客戶，國慶活動期間，“租賃購”簽約客戶第一年年化收益將增加1個點，達到5.5%。
“換新購”3.0：為更多市民提供換房機會
如果說“租賃購”業務3.0版本是為了保障投資人的收益，那么“換新購”業務3.0版本則更加注重滿足市民對美好生活居所的改善需求。此次“換新購”3.0業務將舊房范圍擴大至鹽城市大市區范圍，建筑面積不限，只要房屋建筑年限在30年以內，具有獨立不動產權，無產權糾紛、無居住權糾紛，均可參加“換新購”活動。同時，“換新購”3.0業務還增加了對范圍內優質公寓、優質商鋪的收購，以及直系親屬新舊產權所屬人變更的選項，并引入了其他市屬國企新樓盤的參與。在“換新購”業務中，居民家庭可以用一套或多套自持物業（商品住宅、優質公寓或優質商鋪）置換一套或多套新建商品住宅。存量二手物業總價需不高于新購房源總價的70%，該業務大大降低了換房的門檻。此外，汽車產權車位或車庫與自持商品房在同一小區內，可等價置換新建商品房項目車位或車庫，為市民提供了全方位的換房服務。如涉及直系親屬新舊產權所屬人變更，只需二手物業的產權人授權，與新房購買人協商一致，并附帶相關直系親屬證明，即可申請變更。
此次，集團聯合多家企業推出的“租賃購”與“換新購”業務3.0版本，不僅體現了集團對市民住房需求的深刻理解，也展現了國企在房地產市場中的創新能力和社會責任感。該業務將于2024年10月1日正式實施，將滿足廣大市民對住房的多元化需求，促進房地產市場的健康發展。
