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招標信息
鹽城市美術館功能定位及策劃服務項目招標公告

 

 

招標文件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       人:鹽城市城市建設投資集團有限公司(蓋章)

 

 

 

法定代表人或

 

 

其委托代理人:                               (蓋章)

 

 

 

 

 

 

 

                          二○一四年十二月

 

 

 

一、項目簡介

“鹽城市美術館商業”規劃總建筑面積達   3.8  萬平方米,由鹽城市城市建設投資集團投資興建。項目位于鹽城的核心,市政府南面,聚龍湖以北,是城市的客廳交通優越,緊臨世紀大道和開發大道南北兩條快速干道,且東西相鄰的人民路和解放南路是鹽城的商業聚集區。周邊辦公樓、寫字樓、居民小區眾多,商業配套比較齊全,有市政大樓,華邦大廈,鹽瀆名城,名城錦江5星酒店,驛都金陵大酒店,金鷹購物中心、紫薇花園、宏都花園等,具有很好地商業發展前景。本項目地下商業,共-2層。可用面積38000㎡,-1層層高6-2層層高4,容積率:0.03,綠地率:71.26%

初步建議本項目功能應與周圍環境相匹配,并含有文化元素。

 

 

二、應標須知

(一)投標公司條件

1、公司成立三年以上且經營狀況良好;具有獨立承擔本次招標內容的能力及相應資質;凡準備將本項目分包、轉包的,無論其是否最終議標成功,招標人都將與其終止合作。 

2、在各大城市有成功商業策劃定位項目、招商代理項目、商業銷售項目、后期運作成功的招商企業均可參與投標;

3、有豐富的商業地產項目策劃、規劃顧問服務經驗。

4、需具備豐富的商業資源與商管經驗;

5、公司管理制度完善、從業人員具備良好的職業操守。

(二)策劃內容

1.策劃要求:

1.1、提供項目發展總體定位;功能規劃分布研究;項目發展思路與方案研究;投資回報分析。以市場為導向,合理設計本項目功能板塊,并以詳實的數據分析為支撐,為各功能板塊提供案例比較。

1.2、策劃需具有前瞻性,統籌規劃,滿足迅速啟動和長遠發展的要求。堅持以人為本,同時滿足節約能源、環境友好、生態和詣的要求。

1.3、完成總體功能區域布局圖,各板塊提供示意效果圖。

1.4、對項目招商方面的整體業態構成、招商思路、節奏時機、公關活動提出建設性意見并可參與執行。

 

 

 三、投標文件應包括以下內容

(一)投標書

1.內容:

1.1、應包含合作合同的主要條款、策劃方案(包括但不限于:服務內容、服務形式、擬為本項目所提供之工作流程、本項目服務團隊名錄及簡歷等)。在投標書中還應該簡要說明貴司目前正在服務的客戶及其基本情況;

1.2、針對項目做出綜合策劃方案,確保完成項目功能定位任務。

1.3、結合項目情況,針對性提出項目功能定位及策劃方向的各項建議,包括業態定位、業態構成配比、面積配比、主力店的構成等,提供綜合性招商策劃報告和方案。

14、針對確定的功能定位、策劃方案及業態劃分并提交招商方案,包括招商推廣時間、預計完成的招商時間、主力店、次主力店的進駐時間、總體租金目標、租金策略,招商策略、現場包裝、廣告策劃思路、推廣費用等。

2.形式:

2.1圖文并茂的策劃書彩色A4圖冊3冊及電子文檔一份。

2.2完成《鹽城市美術館功能定位與可行性報告》。

(二)提案

提案中應包括以下部分內容:

1.根據項目初步定位、客戶定位及開發計劃,結合市場環境,確定項目的市場定位方向,提出推廣主題和推廣計劃;

2.了解策劃項目現況及發展趨勢,并結合項目作針對性分析;

3.結合項目特質,按項目的綜合狀況給出業態構架,并在此基礎上給核算出整體租金均價等

4.提交形式:以POWERPOINT的格式提案,并提供POWERPOINT電子文檔一份。

(三)其他

1、投標單位若有其他的合作方式和相關報價,也請予以提供。

2、提交的方案要求數據準確、全面、分析有深度、邏輯清晰,市場把握準確,重點突出,切合實際,要有創意、亮點,能充分體現、發揮項目優勢。

 

 

四、招標流程

1.標書發放及基本資料提供:20141210

2.接受咨詢及答疑:20131216

3.提案截止時間:201412191430,提案同時提交投標書

4.評標:2014121914:30

 

 

五、項目資料

1.施工平面圖(只限于現有可提供圖紙)

2.項目區位圖

3.項目立面圖

4.消防及弱電圖

5.其它應提供的內容

(備注:以上資料提供三份書面版和一份電子版)

 

 

六、招標辦法

評審工作由招標人(企劃部)組織有關部門的專家組成評標委員會負責,評標委員會將綜合所報投標方案的創新性和可行性、服務內容等原則進行綜合評審,經評審合格后,招標人可考慮給予策劃補償費。對項目投標書中的任何疑問或表達不清的內容,評標委員會有權要求投標單位現場或書面予以澄清。

招標人對投標人提供的方案進行評標委員會評審, 合格后給予第一名優秀方案5萬元設計補償費,第二、三名各3萬元設計補償費。對未進入前三名單位,評標委員會不需做出任何解釋說明。

招標人對支付設計補償費的各投標人設計方案,享有知識產權和所有權,有權使用此設計方案。

誠意邀請,

共襄盛舉!

本招標文件未提及或不詳之處請直接與我司聯系

 

招投標接洽地:鹽城市解放南路168

 

招投標聯系人:翟明軒

 

  話:88580075

 

 

 

 

                                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

授權委托書

 

                          公司

 

 

                                        (投標單位全稱)授權            (全權代表姓名)                    (職務、職稱)為全權代表,參加貴單位組織的         ”功能定位及策劃項目招標的有關活動,并對本項目進行投標。

 

與本投標有關的一切往來聯系方式如下:

 

聯系人:          

電話:              

傳真:            

郵編:            

地址:                                                     

 

 

 

 

 

投標單位(蓋章):

全權代表(簽字):

    期:

 

 

 

 

 

鹽城城投訂閱號