鹽城市旅游集散中心項目物業外包服務已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。現就有關事項公告如下：
一、江蘇天元造價咨詢有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。
二、符合本項目招標預告資格要求的投標的申請人均可參加該項目投標。
三、項目概況:
1、項目名稱：鹽城市旅游集散中心項目物業外包服務。
2、項目地點：鹽城市旅游集散中心。
3、招標范圍和招標規模：
3.1、范圍：鹽城市鹽城市旅游集散中心總建筑面積6500平方。
3.2、內容：本項目保潔人員9人，網管員1人，酒店總臺接待4人，客服窗口柜員8人，咨詢臺3人。
3.2..1、共用設施和附屬建筑物、構筑物的打掃清潔，包括酒店、辦公區域、公共廁所、垃圾房、道路、樓道、應急通道、共用部位窗戶、落水管道、化糞池、下水道、溝渠、停車場等。
3.2.2、做好便民信息和物業管理相關宣傳工作，組織開展好酒店文化活動。
3.2.3、做好中心網絡的維護。
3.2.4、酒店的總臺接待與客服窗口柜員，咨詢臺的業務人員服務。
3.2.5、建立、完善相關規章制度與服務標準，并制定物業服務工作計劃。
4、服務周期：一年（服務期滿后，招標人根據服務期考核情況，確定是否續簽合同。如考核合格，招標人可續簽1年合同）。
5、服務標準：達到招標人的要求并通過考核（具體詳見服務要求）。
四、投標申請人資格須具備以下條件：
1、資質條件：投標申請人在中華人民共和國境內注冊并具有獨立法人資格，營業執照經營范圍須包含物業管理服務。
2、項目負責人要求：項目負責人須具有全國物業從業人員崗位證書或物業管理師證書（本地從業人員另持有鹽城市物業服務項目經理資格證書），具有5年及以上的物業管理經驗。
3、投標申請人須保證項目負責人為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2015年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年1-6月養老保險均在本單位繳納）。
4、業績要求：投標人須提供自2012年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），在鹽城市轄區內承接過不低于80萬元的綜合商業體物業維保服務的業績合同原件。
5、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
6、信譽要求：投標申請人近三年內沒有被司法部門或行業管理部門查處；或雖有違反法律法規行為、被依法取消投標資格但期限已滿的；或因招標投標活動中有違法違規等不良行為的、被招標投標管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態。
7、中標后，招標人有權利到中標單位進行考察。
8、本次招標工程招標人一律不接受聯合體投標報名。
五、資格審查方式：
本項目采用資格后審、全數入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發生變更的，開標前必須辦理變更手續，否則作無效標書處理。
六、投標保證金:
本項目投標保證金數額為人民幣10000元整，未按文件要求交納投標保證金，其投標文件為無效投標文件（詳見招標文件約定）。
七、評標辦法:
采用“綜合評估法”。
八、請申請人于2019年8月21日18時00分前，憑公司介紹信和本人身份證到江蘇天元造價咨詢有限公司（鹽城市青年中路12號青年苑1號樓4樓。劉正楠: 18262399989）購買招標文件。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
招標人（公章）：鹽城市旅游集散中心有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：肖工、倉肖雅
聯系電話：0515—68011519，15261977911
招標代理機構（公章）：江蘇天元造價咨詢有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：劉正楠
聯系電話：18262399989
