鹽城市高教公寓商業綜合體招商及運營管理服務已具備招標條件，項目所需資金自籌并已落實，現通過公開招標方式邀請合格的潛在投標人參加本項目投標，現將有關事項公告如下：
一、鹽城市招標代理有限公司受招標人委托具體負責本項目招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格條件的投標人均可參加本項目報名。
三、項目概況
1、工程名稱：鹽城市高教公寓商業綜合體招商及運營管理服務。
2、項目概況：項目地點位于鹽城市亭湖區希望大道與世紀大道交界處，建筑面積約60000平方米。
3、招標內容及要求：本項目為鹽城市高教公寓商業綜合體招商及運營管理服務。投標人須協助鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司做好鹽城市高教公寓商業綜合體招商及運營管理服務。服務期為建設申報至委托運營管理服務期滿。
4、服務期限：暫定服務期限10年，工程交付之日后6個月不計租金，第7個月后開始交付保底租金，合同到期后視合作情況可優先考慮續期。
四、投標人資格要求
1、投標人資質類別和等級：投標人需為中國境內注冊的獨立法人或其他組織，且注冊資本金人民幣500萬元(含)以上，具有獨立承擔民事責任的能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。營業執照經營范圍具有商業運營管理，能承擔本項目實施和招標文件所規定的管理要求。
2、業績要求：投標人承擔過建筑面積40000平方米及以上的類似商業項目招商運營管理服務的業績，投標時須提供相應業績的合同。
3、項目負責人資格：項目負責人必須為本單位正式職工。
4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
5、信譽要求：
5.1 投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
5.2 投標人沒有被鹽城市城市建設投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
6、投標申請人須保證項目負責人、項目組組成人員及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2015年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年1-6月養老保險均在本單位繳納）。
7、招標人不接受聯合體投標。
五、投標報名與招標文件的領取
1、公告發布后，請符合資格條件的投標人提供單位介紹信（或授權委托書）及領取人身份證掃描件報名。
2、因在疫情期間，投標人投標報名及領取招標文件均通過電話聯系網上獲取，報名及領取招標文件開始及截止時間為2020年03月02日至2020年03月06日。
3、領取地點：電話聯系網上領取。
4、聯系電話：張工0515-89803566、18036316628。
六、投標文件的遞交
1、投標文件遞交的截止時間見招標文件“投標人須知前附表”。
2、逾期送達的投標文件將予以拒收。
七、投標保證金
1、本項目投標保證金為人民幣20000元整，具體交納方式詳見招標文件約定。
八、評標辦法：本項目評標辦法采用“綜合評估法”。
九、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十、聯系方式
建設單位（蓋章）：鹽城市城市建設投資集團房地產開發有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：翟工
聯系電話：0515-80501532
招標代理機構（蓋章）：鹽城市招標代理有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：吳滿霞
聯系電話：0515-89803566 15950298580
地址：鹽城市錢江財富廣場A座4F
