大洋灣生態旅游景區唐瀆里美食街招商及運營服務已具備招標條件，項目所需資金自籌并已落實，現通過公開招標方式邀請合格的潛在投標人參加本項目投標，現將有關事項公告如下：
一、鹽城市招標代理有限公司受招標人委托具體負責本項目招標事宜。
二、符合本項目招標公告資格條件的投標人均可參加本項目報名。
三、項目概況
1、工程名稱：大洋灣生態旅游景區唐瀆里美食街招商及運營服務。
2、項目概況：項目地點位于鹽城市亭湖區希望大道與世紀大道交界處，建筑面積約60000平方米。
3、項目概況：大洋灣唐瀆里美食街位于鹽城市大洋灣景區南門星光大道東側，擁有15幢獨立古風樓宇建筑，占地面積40000多平米。以各地知名小吃為商業內核，運用唯一感觀性的建筑呈現方式，場景化情景式的現場氛圍，以民俗文化進行互動演繹，依托鹽城歷史文化資源以及得天獨厚的生態環境和區位優勢，強勢締造蘇北地區獨有的地標型文旅街區，將為游客提供食、住、娛、購、游、樂、享多維一體的大型文旅商業配套，將有效改善鹽城文旅功能性配套，強有力轉化市民和游客到達后的逗留率及消費率問題，同時關聯產業帶動鹽城近千個就業崗位。
4、招標內容及要求：為更好地展現項目各方優勢，能夠使唐瀆里在江蘇地區甚至國內取得良好的市場聲譽，為鹽城全域旅游發展規劃和旅游市場注入新的動力。經前期策劃，確定了沉浸式演藝為表現形式的運營模式。為了更好的體現策劃內容，最大化還原策劃理念，擬通過招標方式確定專業招商運營團隊完成項目招商運營工作。
5、招商運營目的：通過專業招商運營團隊深刻了解策劃理念，著重思考鹽城作為唐朝時期，獨特的重要海岸港口，促進民族交流、文化傳播、情感風俗、遣唐使的歷史發展，在歷史時代背景之下，擁有悠久的遣唐使文化與得天獨厚的濕地環境、人文民俗歷史，奠定了當地濃厚的文化底蘊，打造獨特的唐瀆里唐文化濕地美食演繹基地。
6、招商目標
6.1招商時間：2020年7月1日至2020年9月30日，共計3個月。
6.2招商任務：共計各類商戶130家。
特色中大型餐飲2家，特色演藝表演類餐飲商戶3家，國內外特色小吃60家，其中網紅餐飲類商戶10家，文創類商戶24家，民宿類商戶1家，游戲娛樂類商戶20家，非遺、民俗類20家。
6.3招商結果：9月30日完成100%商戶招商。
7、招商運營目標
7.1運營時間：2020年10月1日開始運營，暫定5年，每年考核合格后，續簽下一年合同。如考核后達不到考核指標，招標人可根據考核情況單方面中止下一年度合同。
7.2運營任務指標：第一年營業額指標為5000萬，每年指標按30%遞增，遞增營業額指標達到10000元/年后當年指標另行商定。其中，已開業運營的八大碗收入不計入營業額指標。
7.3運營任務：街區商戶日常經營考核管理，街區演藝節目編排和表演，街區營銷宣傳推廣，街區物業保潔日常管理。
7.4運營結果：每年達到游客150萬（以每日進入唐瀆里美食街的單人次流量計算）以上，營業額達到當年確定的指標。
四、投標人資格要求
1、投標人資質類別和等級：投標人需為中國境內注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力，能承擔本項目實施和招標文件所規定的管理要求。有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。營業執照的經營范圍中含商業運營、營銷策劃或風景名勝管理經營范圍，投標時提供有效的營業執照。
2、業績要求：投標人近三年在國內有類似項目招商運營、營銷策劃或風景名勝管理服務業績，投標時須提供類似業績的合同。
3、項目負責人資格要求：項目負責人必須為投標人本單位正式職工。
4、招商運營團隊人員要求：招商期間服務團隊工作人員不少于12名；運營期間服務團隊工作人員不少于19名。
5、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
6、信譽要求：
6.1 投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
6.2 投標人沒有被鹽城市城市建設投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內。
7、投標申請人須保證項目負責人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2015年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年1-6月養老保險均在本單位繳納）。
8、招標人不接受聯合體投標。
五、投標報名與招標文件的領取
1、公告發布后，請符合資格條件的投標人憑單位介紹信（或授權委托書）及領取人身份證至鹽城市招標代理有限公司報名并領取招標文件，領取開始及截止時間2020年7月7日至2020年7月11日。
2、領取地點：鹽城市招標代理有限公司（地址鹽城市青年路錢江財富廣場西區A座4樓）。
3、聯系電話：張工0515-89803566、18036316628。
六、投標保證金
1、本項目投標保證金為人民幣20000元整，具體交納方式詳見招標文件約定。
七、評標辦法：本項目評標辦法采用“綜合評估法”。
八、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
九、聯系方式
招標人（蓋章）：鹽城大洋灣生態旅游景區有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：顧工
聯系電話：0515-80501532
招標代理機構（蓋章）：鹽城市招標代理有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：吳滿霞
聯系電話：0515-89803566 15950298580
地址：鹽城市錢江財富廣場A座4F
