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招標(biāo)信息
開創(chuàng)路(日升)安置房地塊合作開發(fā)項目招商公告(二次)

鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司目前擬合作開發(fā)鹽都區(qū)張莊街道開創(chuàng)路(日升)安置房地塊項目,該地塊位于鹽城市城都區(qū)康莊大道與開創(chuàng)路交界處西北側(cè),現(xiàn)邀請有合作意向的央企、國企、知名企業(yè)、上市公司對上述地塊進行共同開發(fā)建設(shè)。意向合作單位需具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)或建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。

一、項目概況

開創(chuàng)路(日升)安置房地塊位于鹽城市鹽都區(qū)張莊街道康莊大道與開創(chuàng)路交界處西北側(cè),規(guī)劃用地面積62451平方米(93.7畝),容積率不大于2.2,規(guī)劃用途為居住用地,總建筑面積192004(其中計容面積137392)以通過規(guī)委會審定的方案為準(zhǔn)。計容部分的住宅面積20%為普通商品房(25930平米,共192套),80%為安置房(103950平米,共930套,其中90平米400套,125平米530套),商業(yè)計容面積占總計容面積3%-5%,建筑密度不大于22%,綠地率不小于35%,在紅線外無償代建用地面積不少于5400,建筑面積不小于32404軌幼兒園。本項目安置房回購價格為8600/,全部交給鹽城市鹽都區(qū)人民政府包銷,商品房與商業(yè)由競得人自行銷售;安置房中非機動車庫按照3500/限價銷售,由購房合同簽約人自愿購買。幼兒園與首期住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工驗收,建成后無償移交屬地政府。其它公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)以(2021)鹽自規(guī)都地設(shè)第(027)號為準(zhǔn)。該宗土地已于20226月由招商人摘牌,招商人計劃尋找意向合作單位共同開發(fā)。項目計劃摘牌后24個月內(nèi)竣工交付。項目建設(shè)標(biāo)參照國家現(xiàn)行建筑設(shè)計施工驗收標(biāo)準(zhǔn)并按照鹽城市城投集團《市城投集團在建安置房小區(qū)主控項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》文件(詳見附件)執(zhí)行。如有更新修正,按修正后文件執(zhí)行。

二、項目合作模式

本項目招商人為鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司。現(xiàn)已成立項目公司,招商人擬通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓或增資擴股方式由意向合作單位控股(需報國資審批或備案同意),共同負(fù)責(zé)項目開發(fā)、投資、建設(shè)、運營、管理、銷售及后期服務(wù)等。

雙方在項目公司中的股權(quán)比例由意向合作方根據(jù)自身情況在報價函中填報,雙方共同商定。項目公司中不論雙方股權(quán)占比,均由鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司派任董事長、財務(wù)總監(jiān)、副總經(jīng)理及工程部副部長(具體委派人員參照項目公司管理制度執(zhí)行,詳見招商文件附件),涉及人事、運營、借款等重大事項均實行“一致通過”制度。

三、報名資料

如有合作意向,請向江蘇冠美項目管理有限公司遞交報名資料(包括但不限于):營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人證明書原件、法人授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件或建筑工程施工總承包資質(zhì)證書復(fù)印件(上述資料均須加蓋單位公章)。

報名后需主動和鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司對接考察事宜,通過確認(rèn)后方可進一步洽商。

四、遞交合作意向文件

合作意向單位向鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司遞交合作意向文件資料(包括但不限于):項目整體開發(fā)思路;合作方式(含資金來源、合作股權(quán)比例、甲乙方權(quán)利義務(wù)等);財務(wù)分析(含成本測算,銷售分析,財務(wù)測算,收益分配測算等);項目風(fēng)險分析及防范措施;其他有利于項目合作的資料。

五、報名及遞交材料時間及地址

報名截止時間:20226 30日至20227518:00時;報名地址:鹽城市世紀(jì)大道225樓(江蘇冠美項目管理有限公司);聯(lián)系人:姜工  0515-88887568

六、其他事項

1.有權(quán)對參與報名單位進行考察審查,擇優(yōu)選取意向方進一步洽商。

2.相關(guān)合作事項的解釋權(quán)歸鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司負(fù)責(zé)。無論最終是否達(dá)成合作,意向方洽商期間產(chǎn)生的相關(guān)費用鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司均不承擔(dān)。

3.有關(guān)合作事宜最終以雙方所簽訂的協(xié)議文本為準(zhǔn)。

2022.6.29

鹽城城投訂閱號